申请调解时间：2019 年3 月 7日

调 解 地 点：上善人民调解工作室

人民调解员：余泓傧  

申  请  人：李某，女，汉族，身份证号码：51010319621021****，联系电话：1*********9。

被 申 请人：邓某，男，汉族，身份证号码：51010319390428****，联系电话：1*********1。

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【调解事项】

物业纠纷。

【基本案情】

申请人李荣帆为租户，被申请人邓学毅为业委会主任（代表文庙后街81号业委会）。上述业委会在未通知租户李荣帆的情况下，于2019年3月5号将李荣帆租赁的房屋（房屋产权为四川电信分公司）出租给倪艳五年（每月壹仟贰佰元，三个月一交，目前共收叁仟陆佰元）。 今2019年3月7日在汪家拐派出所进行调解解决。

【调解工作情况】

调解员余泓傧首先对双方进行了分开询问，原来该房屋为四川电信分公司所有，但李荣帆具有实际使用权，该业委会照上级部门指示对辖区公房进行修缮管理。在多次联系不上李荣帆的情况下，将该房屋出租给倪艳，收取租赁费用用于公房维护修缮。

在问清事实后，知悉该案为物业纠纷，适宜进行调解。双方对于事实都表示认可，但双方对于解决方案并不能达成一致。在一番讨论下，调解员给了双方建议：业委会把房屋租赁所获收益退还给租户（叁仟陆佰元），李荣帆对房子进行实际处理。双方表示认可遂达成如下协议。    

【调解结果】

业委会把房屋租赁所获收益2019年3月8日下午五点前退还（以现金的方式）给现租户倪艳（叁仟陆佰元），李荣帆对房子进行实际处理。